4-ZIMMER-WOHNUNG in ruhiger Lage mit großem Balkon, Einbauküche und 2 Tiefgaragenplätzen in WALDENBUCH

71111 Waldenbuch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10 1393 075 10
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71111 Waldenbuch
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    Ab 1. Oktober 2025 möglich!
  • Sonstige Preisangaben
    459.000,00
  • Käufer­provision
    2,38 % v.Kaufpreis inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Große Komfortwohnung in ruhiger Lage!

Beschreibung

Eine überzeugende und großzügige Wohnung mit guter Ausstattung, modernem Komfort, Balkon & Einbauküche mit Theke, das sind nur die vorrangigsten Merkmale dieses seltenen Angebots! In guter Erreichbarkeit von Einkauf, Ärzten, U-Bahn und auch großen Naherholungsgebieten, wurde erst 2001 mit viel Geschmack und in solider Bauausführung diese Wohnung erstellt. Ob es die modernen Laminat- & Fliesenböden sind oder das weiß geflieste Bad, ob es die komfortable Einbauküche ist oder die gleich 2 vorhandenen Garagenplätze, hier dürfen Sie sich auf eine Lebensqualität und einen Wohnkomfort freuen, der in dieser Form leider sehr selten geworden ist! Nur über 1 Stockwerk gelangen Sie bequem vom Hauseingang bis in die Wohnung. In der mit viel Geschmack eingerichteten Einbauküche mit Theke zum Wohnbereich, die auch schon zur Wohnung gehört, werden Sie sich Sie sich sicherlich wohlfühlen. Eine Wohnung, in der Sie viele Jahre lang viel Freude am komfortablen Wohnen auf hohem Niveau haben können! Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Im 1. OG eines 2001 erstellten Mehrfamilien-Hauses mit Balkon.
Busse in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Moderne Laminat- & Fliesenbeläge, Wände Glasfaser weiß, Decken Raufaser weiß.
Ein modernes weißes Bad mit Wanne, sep.Duschkabine möglich, WC & Waschbecken, zusätzl. ein Gäste-WC separat.
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, helle Holztüren.
Gas-Zentralheizung modernster Bauart.
Zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage.

Sonstiges

Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Lage

Waldenbuch ist eine Stadt mit ca. 8.600 Einwohnern im Landkreis Böblingen, durchflossen von der Aich, bekannt für ihre idyllische Lage, ihr Schloss mit dem Museum für Alltagskultur, und ihre Schokoladentradition, insbesondere die Firma Ritter Sport. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schönbuch und bietet eine Mischung aus historischem Stadtkern mit Fachwerkhäusern und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist über Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angebunden, insbesondere die L1208 (ehemalige B27) Stuttgart-Tübingen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Stadtkirche St. Veit und dem Rathaus prägt das Stadtbild. Waldenbuch ist die Heimat von Ritter Sport und bekannt für seine Schokoladentradition. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Vereinen, Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Waldenbuch ist durch seine zentrale Lage sowohl für Ausflüge in die Natur als auch in die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart attraktiv. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne von Ihrem Ansprechpartner in unserem Hause, Herrn ALBRECHT WANNER.

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