Ruhige Grünlage über BAD LIEBENZELL! Gepflegtes 2-FAMILIEN-HAUS mit großem Garten und Doppelgarage in MAISENBACH-ZAINEN

75378 Bad Liebenzell Ortsteil Maisenbach-Zainen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10 1366 093 10
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    75378 Bad Liebenzell Ortsteil Maisenbach-Zainen
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    EG frei, OG noch vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das ideale 2-Generationen-Haus!!!

Beschreibung

Ein Angebot wie dieses können wir Ihnen leider nur sehr selten machen! In ruhiger, angenehm gewachsener Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses Haus, das sich am besten als 2-Familien-Haus nutzen lässt. Die großzügigen Wohnungen in EG & OG ( das OG ist derzeit noch vermietet ) befinden sich beide in erstaunlich gutem Zustand! Bäder und WCs wurden bereits modernisiert und versprühen nicht mehr den Charme der 70er Jahre! Idealerweise könnten Sie dieses Anwesen zu einem Zwei-Generationen-Haus machen. Das Grundstück bietet neben üppigem Grün auch jede Menge Platz zum Spielen und Erholen im Freien, aber auch auf den geschützten Balkonen kann man sich schöne laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein bestens vorstellen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Im EG eine freie 3-4-Whg. m. 106 qm, im OG derzeit noch vermietete 3 1/2 Zi-Whg. mit 90 qm.
Bus in wenigen Min.zu Fuß erreichbar.
Laminatböden & Fliesen, Wände & Decken Raufaser weiß.
Im EG & OG je ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschbecken, sowie je ein separates WC mit Fenster.
Natur lasierte Holz-Fenster, isolierverglast, helle Holztüren.
Moderne Öl-Zentralheizung mit Öltanks bis 10000 Liter Inhalt.
Zwei Garagen mit Kipptoren, weitere Stellplätze im Hof.

Sonstige Informationen

Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel

Lage

Maisenbach-Zainen ist mit 621 m ü. NN der höchstgelegene Stadtteil von Bad Liebenzell und wurde vor mehr als 800 Jahren erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingliederung in die Gemeinde Bad Liebenzell erfolgte 1974. Während Maisenbach in der typischen Waldhufen-Siedlungsform angelegt wurde, entstand Zainen als Arbeitersiedlung erst im 18. Jahrhundert. Zudem ist Zainen als Haufendorf angelegt worden. Das ist im Gegensatz zum Waldhufendorf durch einen eher unregelmäßigen Grundriss gekennzeichnet. Bad Liebenzell Maisenbach-Zainen ist einer von 7 Stadtteilen in der Gemeinde Bad Liebenzell. Kernstadt, Beinberg, Möttlingen, Monakam, Unterhaugstett, Unterlengenhardt und eben Maisenbach-Zainen. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof von Bad Liebenzell von hier aus in 26 Minuten Fahrzeit. Weiter geht es dann mit der Bahn. In Maisenbach-Zainen finden Sie auch Heidi`s Alpaka-Paradies, in dem man nicht nur an schönen Wanderungen mit den Tieren teilnehmen kann, sondern auch erfahren kann, wie die Tiere zu vielen Therapiezwecken eingesetzt werden. All das trägt wesentlich dazu bei, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in "ihrem" MAISENBACH-ZAINEN sehr wohlfühlen. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ruhige Grünlage über BAD LIEBENZELL! Gepflegtes 2-FAMILIEN-HAUS mit großem Garten und Doppelgarage in MAISENBACH-ZAINEN
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